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临沂米庭智慧摩尔(京汇菁华园)

2020-2-19 14:02| 发布者: admin| 查看: 86| 评论: 0

摘要: 楼盘均价:7500元/m²开盘时间:-交房时间2021年5月31日楼盘地址 双月园路与科技大道交汇处东北角售楼地址双月园路与科技大道交汇处东北角主力户型2室2厅93.29m²2室1厅116.59m²1室2厅78.54m²2室1厅51.45m²1室1厅 ...
楼盘均价:7500元/m² 
开盘时间:-
交房时间2021年5月31日
楼盘地址
[ 高新区 ] 双月园路与科技大道交汇处东北角
售楼地址
双月园路与科技大道交汇处东北角
主力户型
2室2厅93.29m²2室1厅116.59m²1室2厅78.54m²2室1厅51.45m²1室1厅51.45m²全部户型
开  发  商:山东京汇房地产开发有限公司
电话:0539-3766666

 第一节    项目总论

米庭智慧摩尔是临沂市高新区第一家商业综合体,一期工程(住宅部分)已经建设完毕,二期工程(商业部分)正在建设中。项目整体规划有四星级酒店、大型饭店、综合型书店、银行营业厅支行、国际影城、大型商超、美食街、风情步行街、大型购物商场等,借助高新区区位优势,以“智慧购物,欢乐世界”为主题,打造一个特点鲜明的商业综合体。

第二节  项目背景

米庭智慧摩尔原备案名:京汇·菁华园,由高新区发改委牵头,开发商山东京汇集团,发展商南京寰球商略,是高新区落实智慧化城市建设的重要组成部分。

项目本身具备独特的区位优势:①高新区居中密集区,②高新区实验中学一墙之隔,③南侧紧邻地铁一号线,④北侧紧邻沂河路高架桥,⑤距离京沪高速路口仅3.7公里(5分钟车程)。

项目运营后,将成为高新区唯一一家商业综合体,对周边5公里范围内提供一个集吃喝玩乐学于一体的消费升级综合体。

第三节  项目基本情况

米庭智慧摩尔位于临沂高新区双月园路与高新大道交汇处,紧邻高新实验中学(二十八中),处于高新区规划中的核心地标位置,周边以刚需居住的小区为主人群密集。

项目分为一二期建设,一期项目以住宅为主,已基本具备交房条件。二期项目以商业为主,分为综合楼(21层)和商业楼(5层),两幢楼体已经封顶,预计毛坯交付时间在2020年10月。

项目定位为:临沂首家智慧商业复合体,以“智慧购物 欢乐世界”为主题,打造一站式、中高端、智慧化、体验型的大型商业综合体。

综合楼1-3层,规划为建设银行高新区支行,以及临沂饭店大堂。银行主要为项目及周边提供便利,临沂饭店主要承接周边5公里范围内的大型餐饮活动(婚庆喜宴等)。

综合楼4-8层,由高新区领导牵头,由米庭智慧酒店运营,打造高新区政务接待中心,商务会议中心,以智慧酒店突显高新属性,推进党中央提出的智慧化城市建设,打造高新区全新地标。

综合楼9-21层,70年产权的小面积住宅,精装修交付,可自用,可商用,可投资,可升值。

第四节   项目周边环境分析

周边5公里范围内,没有综合体项目,周边商业均以民生消费为主,普遍是低端消费,中高端消费全部流向市区。

周边1公里范围内人口:常驻人口约为15000户,预估人口20000人以上。代表性住宅项目有:房源·南湖尚城(1600户)、致远·翡翠传奇(3000户)、沂河璟城(2146户)、宝丽·天樾(1148户)、宝丽·盛世嘉园(1044户)、宝丽·凤凰城(1152户)、阳光翠湖嘉园(744户)、鲁邦华府(480户)、湖西崖社区(1140户),怡景·天鹅湖(1480户)等。

周边3公里范围内,项目周边涵盖:政府、税务、公安、医院、学校、公园、地铁、高架、写字楼等,唯独缺少商业综合体。

政务中心:罗庄区政府、高新区政府、龙湖办事处、高新区公安局、罗庄税务大厅、国防大厦,二手车交易中心等。

教育资源:高新区实验中学(小学初中)、龙腾小学(市直),临沂十八中学(高中)、临沂职业学院(中专大专),罗庄武校(特色学校)等。

医疗资源:罗庄区人民医院、高新区人民医院、罗庄区妇幼保健院、矿务局医院、红十字骨科医院。

公园资源:双月湖公园、龙湖公园、罗庄公园,宝泉寺公园。

交通资源:沂河路高架桥、江泉高架桥、地铁一号线、京沪高速口,火炬路(206国道)。

人才基地:创业大厦、众创空间、龙湖软件园(省级孵化器)。

项目运营:为政务商务接待提供四星级酒店。辐射周边3-5公里范围,为居民提供普通民生消费(负一楼河马鲜生超市)、智慧欢乐体验(一楼华为小米生活馆)、成长教育书店(二楼漫书城)、儿童玩乐场馆(三楼木马王国)、餐饮休闲美食(四楼欢乐牧场)、影院(五楼幸福蓝海影城)。


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋
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